光谱仪厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
光谱仪厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

洛阳写字楼迈向高端时代打造洛阳特色地标

发布时间:2020-03-04 01:54:38 阅读: 来源:光谱仪厂家

泉舜财富广场、正大国际城市广场、升龙广场、天城一品等城市综合体,目前正在如火如荼地建设,其中涵盖不少商务写字楼。这些写字楼拥有高端的硬件设施和完善的配套服务。业内人士表示,我市写字楼发展已逐步迈向“高端时代”.

起步较晚

我市写字楼建设起步较晚。1990年前后,七里河中房大厦与唐宫路唐宫大厦拔地而起,成为洛阳最早的商务写字楼。

2003年之前,我市不少商务楼宇是“半路出家”--由住宅或酒店改造而成。由于这些写字楼是由其他类型楼盘转变而成的,在规划设计、功能配置等方面不免先天不足,直接影响企业进驻。

2006年后,我市写字楼发展步入“快车道”.在中州路、九都路、凯旋路、南昌路等路段,数码大厦、凯瑞君临商务大厦、春蕾大厦、创展国际贵都、富地国际等一批商务写字楼拔地而起。不过,这些写字楼虽然已配有电梯、停车场等,但房间无独立卫生间、走道狭窄、通风差、缺少绿化设施与健身场所等,仍不能算高端写字楼。

迈向高端

近年,我市写字楼开始向高端化发展。在新区开元大道沿线,世贸中心、五洲大厦等一批高档写字楼相继投入使用。

而正在建设中的泉舜财富广场、正大国际城市广场、升龙广场、天城一品、世纪华阳广场等城市综合体以及建业凯旋广场、国宝花园、建业龙城等地产项目,都规划了建筑面积2万至3万平方米的商务写字楼。这些写字楼,不仅拥有高端的智能化硬件设施,而且能提供集娱乐、休闲、居住于一体的综合配套服务,它们的建设和投用,标志着我市写字楼迈入“高端时代”.

打造特色

“民营经济快速发展,带旺了洛阳商务写字楼市场。”洛阳地产联盟负责人路延熹说,目前,我市写字楼的月租金为每平方米18元至30元,市场出租率在85%以上。

业内人士表示,随着洛阳经济快速发展,我市企业对办公场所的需求日益旺盛;再加上不少国内大企业开始向二、三线城市转移,市场对高端写字楼的需求量还将增长。

路延熹说,我市写字楼市场虽然有着较大的发展潜力,但目前洛龙区、伊滨新区不少高端写字楼已有同质化的趋势,开发商要将写字楼市场这块“蛋糕”做大,还需打造特色,实施差异化经营,避免陷入同质化竞争中。此外,写字楼对物业管理服务水平要求很高,开发商不能用做传统住宅的眼光来给写字楼配备物业管理,最好引入酒店式物业管理来提升其市场综合竞争力。( 记者 戈晓芳 )

地下室渗水堵漏

设备安装资质

烟台电子

相关阅读