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谁能成为京版老洋房组图免费猫

发布时间:2020-02-17 13:26:39 阅读: 来源:光谱仪厂家

谁能成为京版“老洋房”(组图)

screen.width-333)this.width=screen.width-333"> ■ 南风北渐老洋房 什么是老洋房?这个问题似乎难以回答。但是,人们用这样的语句来描绘上海“老洋房”: “尖翘的屋顶,小巧的阁楼,饱经风雨的黑色铁栅栏,幽深的后花园……” “几棵参天大树从院子墙头探出,隐约可见精美的古典屋顶或阳台,花园深处飘出悠扬的Jazz乐声……” 华丽的辞藻隐隐透出今天部分上海人对老上海生活情调的追忆和眷恋。报载,目前在上海市中心区,超过六、七十年甚至百年历史的老洋房多达数千幢,其中一些产权清晰的老洋房如今已经成为上海房地产界的稀缺商品,单价高达每平方米2-3万元,“极品”更是高达每平方米4-5万元,每幢至少400-500万元,高者达到2000-3000万,且呈不断上涨之势。 与此同时,一个值得关注的现象是,随着上海老洋房在市场走俏,不少开发商瞄准了这一潜在商机,开发了不少新版“老洋房”,产品不仅仅包括别墅,还包括其它低密度住宅物业、公寓,甚至办公类物业。 同上海相比,北京属京派文化,典型代表是“胡同文化”和“大院文化”。但在如今北京的房地产市场,也出现了为数不少以“洋房”为“卖点”的房子。 “北京四合院也算得上是很有味道的‘老洋房’。”北京万科企业副总经理周昆说,“因为虽然老洋房产生于特殊的历史文化背景,但也是特定时期的居住思潮和本土居住要求结合的产物,现在来看它就是中国的。正如四合院一样,它也是城市文化的一部分。” 因此,“老洋房”的精髓似乎不在于它是长了一双黑眼睛还是蓝眼睛,正如不少中式“老洋房”蕴藏了不少西方建筑元素,而西式老洋房里也不乏中式建筑元素一样。 “问题的根本是,老洋房在建筑上要追求百年经典。这对北京房地产开发的启示是,今天我们要像当年建造老洋房一样来盖每一幢房子。”协成房地产经纪公司总经理王晓航说。 ■ 给老洋房画像 王晓航说,无论从居住角度还是从审美角度,老洋房之所以走红,最重要的原因在于它历经数代人的千锤百炼,确实是洗尽铅华后的精品,“无论是建筑形式本身,还是色彩、比例、景观等,都是若干代人深思熟虑的结果”,大浪淘沙,留下来自然都是金子。 周昆将这一点归结为“历史感”,认为“有历史”乃老洋房的必备要件,“一座百年建筑的积淀总要比一座10年的建筑要多”。因此,老洋房的真正动人之处在于它往往与一些人和故事相联系,年深月久,久而弥笃。 “同时,地理、气候和文化也是决定性的因素,什么样的地理和城市文化决定了什么样的建筑形式。”周昆说,“如同上海有弄堂、石窟门,北京有老四合院。” 周昆说,未来的“京版老洋房”应该也是城市肌理的自然组成部分,就像从土里长出来的一样,无论是Townhouse,还是高层住宅、平层公寓、独体住宅都无所谓,重要的是房子要与当地的自然和人文构成对话关系,而非对抗。 一位对老洋房颇有心得的人士用三个“耐”字来描述未来京版老洋房的画像:一是“耐看”,亦即建筑内外,无论巨细都禁得起时间和岁月的磨砺;二是“耐住”,亦即以私家花园的理念结合现代科技酿造符合人本主义居住意境;三是“耐品”,亦即建筑本身的意义远远超出居住范畴,而使建筑本身和居住者的生命体验上升到审美层面。 ■ “我拿什么奉献给你” 既然老洋房品位如此之高,那么在今天的北京房地产市场,若干年后究竟有多少产品能够经受岁月的考验,在20年,50年,甚至100年之后仍旧是城市的一道风景,泛起人们内心的美好情愫? “难度恐怕非常之大。”一位业内人士不无担忧地说,“实际的情况是,不要说10年、20年后,很多建筑一盖起来就显得非常尴尬。毕竟像亚北温榆河纳帕溪谷那样精心盖房子的还是少数。” 因此,王晓航认为,“京版老洋房”进入我们的视野,并不在于讨论究竟谁有资格成为北京未来的老洋房,更重要的在于,它对今天的开发商,甚至是对房地产开发链条上的所有人提出了一个课题:为了这个城市的未来,现在,我们应该做些什么和不应该做些什么? “这决不是一个以解决居住为首要目的的时代所必须要付出的代价。”上述业内人士说,“事实上,只要开发商多一些责任心,二者之间的矛盾就可以缓和。城市发展方向要求我们不得不这样做。” 在最近刚刚结束的北京“两会”上,北京提出要建设世界城市的目标,“而良好的人居和一流的建筑是世界性城市最显著的标志。”这位人士说。 “大工业时代有两种因素主宰着建筑能否成为‘老洋房’,一是城市规划水平,另外一点是开发商的责任心,北京也不例外。”周昆说。

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